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保利置业约38亿元竞得广州荔湾陆居路地块，成交楼面价23769元/平方米

视觉中国图

1月27日，保利置业以38亿元的价格竞得广州荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，折合楼面价23769元/平方米。

荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块宗地总面积为27434.18平方米，计容总建面为160000平方米，挂牌起始价为380308万元，折合起拍楼面价为23769元/平方米。公服配建包括星光老年之家、社区居委会、物业管理、文化室等，共计建面1610平方米。

资料显示，AF020244地块为二类居住用地，可建设用地面积16383.65平方米，容积率为7.32，计容建面120000平方米。

AF020210地块为商业商务设施混合用地，可建设用地面积5334.33平方米，容积率为7.5，计容建面平，限高150米，将用于建设五星级标准酒店（设置客房数量不少于320间），须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割销售。

图片来源：保利置业广东公司

该地块住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积15%提升至20%，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深，这也意味着其最高得房率可达120%。

邓金良作者