马丁·刘易斯向拥有两年固定抵押贷款的英国房主发出紧急警告

在英格兰银行投票决定将利率维持在5%之后，马丁·刘易斯向抵押贷款持有人发出了新的警告，并分享了有关两年期固定利率的重要信息

省钱专家马丁·刘易斯向英国的抵押贷款持有人发出了新的警告。

他说，所有抵押贷款持有人都应该考虑固定利率，并强调，与普遍看法相反，两年期固定利率不如五年期固定利率经济。在他的BBC Sounds播客中，这位金融大师与经纪人蒙蒂讨论了抵押贷款市场的现状。刘易斯解释说:“抵押贷款利率终于开始下降。最便宜的5年期贷款很容易在4%以下徘徊，而最便宜的2年期贷款则勉强在4%以下。尽管上周英格兰银行投票决定将利率维持在5%。”

他接着澄清了利率和抵押贷款类型之间的关系，他说:“人们需要了解的是，虽然英格兰银行的英国基本利率往往决定可变利率抵押贷款、标准可变利率或跟踪抵押贷款的走势，但可变利率抵押贷款也有其他原因，它们与英格兰银行的基本利率、固定利率、新固定利率一起变动，它们往往与城市掉期利率一起变动，这在某种程度上过于简单化了，是市场对未来利率的预测。”

“因此，我们可以看到市场在说，看，我们认为从长期来看，利率正在下降，而且下降的时间更长，这就是为什么五年期抵押贷款比两年期抵押贷款便宜。所以我们看到固定利率抵押贷款下降了。”

刘易斯先生说:“我们谈论的是抵押贷款利率已经降到4%以下的事实。我的意思是，现在利率已经低于这个水平一段时间了，但是利率方面的情绪音乐，英国利率正在下降，固定利率抵押贷款已经将一些预期的未来上涨因素考虑在内。”

“所以很多人都在说，如果你还没有固定下来，现在是时候修复了吗?或者你的交易即将结束，或者你已经可怕地转向了标准可变利率，大约是8%。”而我们讨论的固定利率，3.8左右的5年期固定利率，以及2年期固定利率，因为长期预测更便宜，5年期比2年期更便宜，在所谓的反向收益率曲线中?是的。”

刘易斯先生在推特上推广这个播客，现在是X，他说:“对于任何有抵押贷款的人来说，这真的值得一听——尤其是如果你的交易即将结束(或者已经结束了，而你什么也没做)，或者你正在寻找一处新房产(作为首次购房者或再抵押者)。”感谢@montysblog加入我。”