加拿大银行官员警告说，修补抵押贷款规则的危险

加拿大央行（Bank of Canada）高级副行长警告称，不要调整抵押贷款规则，试图让人们更能负担得起住房。

罗杰斯星期三在多伦多的加拿大经济俱乐部就抵押贷款市场发表了讲话。

罗杰斯在事先准备好的讲稿中表示：“我们需要抵制通过过度调整抵押贷款市场来解决住房负担能力挑战的诱惑。”

这位央行官员说，提高住房负担能力最终需要实现供需平衡，她说，这需要时间。

“与此同时，过度依赖降低短期融资成本的措施，可能对家庭、市场和经济的财务健康产生长期影响，” Rogers表示。

5:06 在12月抵押贷款新规生效

联邦政府最近宣布，将把首次购房者和新建购房者的最长分期偿还期限从25年延长到30年，以帮助更多的人进入住房市场。

下面的故事继续

罗杰斯说，虽然30年期抵押贷款平均每月减少约200美元的抵押贷款付款，但在贷款期间，借款人的总利息成本增加了5万美元。

获得专家见解，市场，住房，通货膨胀和个人理财信息的问答，每周六发送给您。通过提供您的电子邮件地址，您已阅读并同意环球新闻的条款和条件以及隐私政策。

自由党政府决定延长摊销期是为了回应人们的担忧，即由于现在的房价太高，年轻人无法进入房地产市场。

现在的趋势

在经历了一段时间的高通胀和高利率之后，住房负担能力仍然是加拿大人的首要问题。

罗杰斯承认，即将到来的抵押贷款续期可能导致家庭缩减支出的幅度超过预期，或导致拖欠率上升。

但她表示，加拿大央行预计这种情况不会发生。

“从货币政策的角度来看，我们的预测包括家庭将继续调整他们的储蓄和支出模式，以吸收更高的抵押贷款支付的影响，”她说。

1:57 CMHC：抵押贷款更新浪潮将在2025年推高拖欠率